Institucional
¿Qué pasa si construyo mi casa en la propiedad de mis suegros y luego me separo?
Según el abogado especializado en derecho inmobiliario, Alan Pasco, el mayor inconveniente de construir tu casa sobre el terreno de tus suegros radica en que la propiedad no es tuya, a pesar de que hayas gastado tus propios recursos para realizar la edificación. En consecuencia, los dueños del suelo tienen el poder legal sobre lo que hayas construido, por lo que podrían desalojarte si así lo desean.
Y más aún, si la construcción se llevó a cabo sin autorización del propietario, ya que, en ese caso, tus suegros se vuelven automáticamente dueños de la casa que edificaste y además pierdes el derecho a que te reembolsen el dinero que invertiste. Es decir, pueden quedarse con la casa sin pagarte absolutamente nada. “Incluso, si a tus suegros les parece incómoda la construcción o simplemente no quieren tenerla ahí, podrían demandarte para que la demuelas bajo tu propio costo”, agrega el especialista.
Sin embargo, las cosas cambian si tienes el permiso, porque si bien sigue siendo una construcción en terreno ajeno, el hecho de que tengas la autorización de tus suegros te brinda la garantía de que ante un posible desalojo te reeembolsen el dinero que invertiste. “En el mundo legal a esto se le conoce como una construcción de buena fe en terreno ajeno”, aclara Pasco.
A pesar del ahorro que puede significar construir sobre el terreno de tus suegros, el abogado Alan Pasco no recomienda esta práctica, ya que “así la persona obtenga el permiso para construir, el hecho de que no sea tu propiedad ya va a generar problemas. Porque en caso de un desalojo, la sola determinación de cuanto te corresponde de reembolso por lo que has gastado en la construcción ya implica un tema judicial complejo”.
“Yo recomendaría siempre comprar el suelo y con esa seguridad poder edificar. Pero, si no es posible, por lo menos tienes que tener el consentimiento de tus suegros por escrito para que cuando te quieran desalojar, tengan la obligación de pagarte. Y si no tienes el permiso por escrito no lo recomendaría en absoluto porque se va a considerar como una construcción de mala fe y en ese caso te podrían desalojar sin pagarte nada e incluso demandar para que demuelas la construcción bajo tu propio costo”, precisa el especialista.
Institucional
El costo de la inacción: por qué la inversión sostenible es clave para el desarrollo de las regiones
Un estudio nacional de la iniciativa Saber para Crecer revela que el 87% de los peruanos considera que la inversión en infraestructura genera empleo, evidenciando el impacto que pueden tener estos proyectos en el desarrollo regional.
Cuando una carretera no se construye, un puerto no se moderniza o una obra de infraestructura se retrasa durante años, las consecuencias van más allá de los cronogramas. Para muchas regiones del país, la falta de inversión puede traducirse en menos empleo, menor conectividad y oportunidades de desarrollo que tardan años en llegar.
Según el estudio Percepciones sobre la Inversión Extranjera Directa en el Perú, elaborado por la iniciativa Saber para Crecer a partir de una encuesta nacional realizada a 1,159 peruanos en diciembre de 2025, el 87% considera que la inversión en infraestructura genera empleo y el 85% cree que beneficia la economía nacional. Los resultados muestran que los ciudadanos reconocen el papel que pueden desempeñar los proyectos de inversión en la generación de oportunidades y el crecimiento de las regiones.
El hallazgo resulta particularmente relevante porque el debate público suele enfocarse en los riesgos asociados a las inversiones. Sin embargo, la encuesta sugiere que muchos peruanos también identifican costos cuando los proyectos se retrasan o no llegan a concretarse, especialmente en zonas donde persisten brechas de infraestructura, acceso a servicios y oportunidades económicas.
Al mismo tiempo, la población es clara en que el desarrollo no puede darse a cualquier costo. El estudio muestra una fuerte expectativa por contar con inversiones que operen bajo estándares ambientales rigurosos, mecanismos de transparencia y espacios de participación ciudadana que permitan supervisar sus impactos y fortalecer la confianza de las comunidades.
En ese contexto, el desafío para el Perú no consiste únicamente en atraer nuevas inversiones, sino en promover inversiones sostenibles capaces de generar crecimiento económico, proteger el entorno y contribuir al desarrollo de largo plazo. En un país con importantes desafíos regionales pendientes, el costo de la inacción puede ser tan significativo como los riesgos asociados a una inversión mal gestionada.
Conoce más en saberparacrecer.org.
Institucional
ANIN de Perú gana el premio Martín Barnes de los contratos NEC en Londres
Galardón internacional reconoce cómo este modelo de contratos está transformando la ejecución de la obra pública en el país, evitando paralizaciones.
La Autoridad Nacional de Infraestructura (ANIN) ha sido galardonada con el premio «Cliente del Año» en la ceremonia de los Premios Martin Barnes, un evento internacional que honra la excelencia en la ejecución de proyectos y la innovación en la aplicación de contratos NEC.
La ANIN, se alzó con el primer lugar, superando en la terna final a dos prestigiosas instituciones internacionales: la Agencia de Medio Ambiente (Environment Agency) y Silvicultura y Tierras de Escocia (Forestry and Land Scotland). ANIN ha liderado la reconstrucción de la infraestructura pública afectada por el devastador fenómeno de El Niño Costero de 2017, trabajando en estrecha colaboración y con excelentes resultados con el Equipo de Entrega del Reino Unido (UKDT), conformado por Mace, Arup y Gleeds.
Los Nuevos Contratos de Ingeniería contratos (NEC por sus siglas en inglés) fueron introducidos para ejecutar los Juegos Panamericanos de Lima 2019, en el marco del primer acuerdo de gobierno a gobierno con el Reino Unido. Desde entonces, ha demostrado ser una herramienta fundamental para optimizar la construcción de infraestructura en el país.
A diferencia de los contratos tradicionales, los contratos NEC destacan por su naturaleza colaborativa y su enfoque basado en la confianza. Buscan reducir el conflicto entre cliente y contratista, promoviendo que ambas partes trabajen en equipo para lograr el objetivo común del proyecto. Esto ha aportado beneficios en las obras de reconstrucción en el Perú:
• Obras que no se detienen: El mayor aporte de este modelo es que previene la paralización de los proyectos y evita que terminen en largos y costosos arbitrajes. Si hay un problema en el terreno, la flexibilidad del contrato permite adaptar las soluciones técnicas de manera rápida y transparente sin tener que detener una obra crítica para la población.
• Eficiencia y cuidado del dinero público: Ha mejorado enormemente la relación entre el Estado y el sector privado. Con reglas claras, el Estado solo paga por el trabajo productivo y por soluciones que funcionan; es decir, no asume los sobrecostos derivados de errores o ineficiencias de los contratistas.
• Velocidad sin precedentes: Gracias a las ventajas de este marco contractual, la ANIN ha logrado entregar proyectos entre dos y tres veces más rápido que otros en el país. El 100% de los hospitales que contaron con esta asesoría se completaron en menos de cuatro años, frente a solo un 10% de los hospitales gestionados sin este apoyo.
Con la publicación del D.S N009- 2025- EF, que reglamenta la nueva Ley General de Contrataciones Públicas (Ley N 32069), el Perú dio un paso decisivo hacia la masificación de los contratos estandarizados de ingeniería y construcción. La norma amplió el uso de modelos internacionales como NEC más allá de los proyectos de Gobierno a Gobierno (G2G), facilitando su aplicación en la contratación pública y promoviendo una gestión más eficiente y colaborativa de las obras de infraestructura.
Hoy, gracias a que desde abril del 2025 existe una traducción oficial al español de estos contratos, realizada con la colaboración del Ministerio de Economía del Perú; el gran legado será expandir su uso para que más obras públicas en todo el Perú utilicen este modelo. Lo más importante de este hito es que actualmente, como ya lo hemos visto, existe un marco legal que permite a toda entidad pública utilizar contratos estandarizados como los NEC. De esta manera, el enfoque de confianza y prevención de paralizaciones ya está disponible para su adopción y expansión en las obras públicas en todo el Perú.
Inclusive, la publicación de una versión en español de los contratos NEC4 facilita su implementación en toda América Latina, impulsando los beneficios de la contratación pública nacional, como una gestión de riesgos colaborativa y transparente, una mayor productividad y una reducción significativa en los tiempos de contratación.
El triunfo de la ANIN en los Premios Martin Barnes se dio en el marco de la Conferencia Anual de NEC en Londres.
Institucional
Expertos globales llegan al Perú para analizar la nueva era empresarial transformada por la geopolítica y la IA
La expectativa crece en la comunidad académica y profesional ante un evento que promete ir más allá de las aulas. Desde hoy, 22 de junio en Trujillo, 23 en Lima y 24 en Piura, la Universidad César Vallejo (UCV) abre un espacio de encuentro donde las ideas, la innovación y el pensamiento estratégico se cruzan con los desafíos reales del entorno empresarial contemporáneo.
Organizado por la Facultad de Ciencias Empresariales, el International FACEM Day reunirá a estudiantes, egresados y ejecutivos en general en una experiencia formativa que conecta el conocimiento con la acción. A través de jornadas presenciales en los campus Trujillo, Los Olivos y Piura, el evento abordará temas clave para el ejecutivo moderno, pues son transversales a todas las carreras de la facultad.
*Una mirada global para entender los nuevos desafíos empresariales*
La programación ha sido diseñada con un enfoque internacional y aplicado, integrando perspectivas que responden al entorno disruptivo actual. En ese marco, participarán tres reconocidos especialistas internacionales que aportarán análisis y herramientas desde sus respectivas trayectorias.
Entre ellos destaca el Dr. Ángel Pascual-Ramsay, exasesor del presidente de España, quien abordará el impacto del riesgo geopolítico en la economía y las empresas; el Dr. Alfons Cornella, fundador de Infonomia y del Instituto of Next, quien profundizará en el valor de la curiosidad como motor empresarial; y el Dr. Ignacio Alperín, asesor del Banco Central de Argentina, quien explorará la relación entre creatividad, toma de decisiones e inteligencia artificial en el mundo corporativo.
Innovación, creatividad y tecnología
Para Xavier Gimbert Rafols, decano de la Facultad de Ciencias Empresariales, este encuentro representa una oportunidad clave para fortalecer la formación integral de los participantes. “Este tipo de espacios permite a nuestros estudiantes y egresados entender cómo el entorno disruptivo actual está transformando las empresas a nivel global y qué habilidades necesitan desarrollar para liderar esos cambios”, señaló.
Asimismo, destacó el impacto directo que tendrá en la proyección profesional de los asistentes: “El contacto con expertos internacionales de primer nivel, así como la reflexión sobre aspectos vitales les brinda una visión más amplia, crítica y preparada para enfrentar escenarios complejos con innovación y criterio”.
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