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¿Construir mi casa sobre el terreno de mis suegros la hace mía?

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Un día una pareja decide construir su departamento en los aires de un bien inmueble del cual no es propietario, ya sea de un familiar suyo, sin ninguna asesoría legal. Al cabo de un tiempo, surge la pregunta sobre quién tiene derecho a la construcción en dicho terreno ajeno. La respuesta es clara: el propietario del terreno.

De acuerdo a la abogada especialista en Derecho Civil de Fournier Abogados, Astrid Fournier Fernández, la figura legal que respalda esta afirmación es la accesión, regulada en el artículo 938 del Código Civil, que establece que «el propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere materialmente a él». En pocas palabras, el propietario tiene el derecho sobre lo construido, incluso si no ha invertido en la construcción.

Sin embargo, existen situaciones en las que una pareja acuerda previamente con los propietarios del terreno (por ejemplo, los suegros) la construcción en dicho terreno. Para estos casos, el artículo 941 del Código Civil contempla la «edificación de buena fe en terreno ajeno».

“Según este artículo, el propietario del suelo puede optar por hacer suya la construcción o exigir al invasor el pago del terreno. En el primer caso, el propietario debe pagar el valor de la edificación, cuyo monto será el promedio entre el costo y el valor actual de la obra, y en el segundo caso, el invasor debe pagar el valor comercial del terreno”, expresó la abogada.

En caso de que no haya habido un acuerdo previo, se considera una «edificación de mala fe en terreno ajeno», según lo establecido en el artículo 943 del Código Civil. En esta situación, el propietario puede exigir la demolición de la construcción si le causa perjuicio, además del pago de una indemnización, o puede hacer suya la construcción sin la obligación de pagar su valor. En el primer caso, la demolición recae sobre el invasor.

¿Existen soluciones legales para proteger una construcción futura en terreno ajeno? La abogada Astrid Fournier responde que sí. “Antes de llevar a cabo cualquier construcción, es importante actuar de buena fe y establecer acuerdos con el propietario. Esto puede incluir la independización de predios, en caso de construcciones en primer y segundo piso, o bien un documento que establezca la parte a construir, reconociendo el valor de la inversión y garantizando la devolución de la misma en caso de que se abandone el lugar. Estos acuerdos deben realizarse con la intervención de un notario y deben ser registrados debidamente”, manifestó.

Agregó que, si ya se ha construido sin haber tomado estas precauciones, es crucial acreditar la construcción en una notaría, reconociendo su valor y estableciendo los derechos sobre el terreno. En casos en los que se haya construido o mejorado según los planos originales del inmueble, se deben presentar los planos de la vivienda y una memoria descriptiva que incluya la ubicación, áreas, linderos y medidas. Además, se debe contar con un informe emitido por un ingeniero registrado en la Sunarp.

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UCV fortalece su liderazgo internacional al albergar el IV Encuentro Iberoamericano de Líderes Universitarios

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La Universidad César Vallejo (UCV) fue sede del IV Encuentro Iberoamericano de Líderes Universitarios, que se realizó el 10 y 11 de julio y congregó a rectores, especialistas y autoridades académicas de España, Argentina, Brasil, Colombia y México donde debatieron los principales desafíos y oportunidades de la educación superior.

Entre los invitados internacionales destacan Mariano Jabonero, secretario general de la Organización de Estados Iberoamericanos (OEI); Jhon Boretto, rector de la Universidad Nacional de Córdoba; Fernando Valenzuela Migoya, referente internacional en innovación educativa; Pilar Garcés García, rectora de la Universidad de Valladolid; César López Meza, rector de la Universidad Libre de Colombia; Montserrat Gomendio, exdirectora adjunta de la OCDE; Maysa Furlan, rectora de la UNESP de Brasil; y Dante Haro Reyes, rector del Centro Universitario del Sur de la Universidad de Guadalajara.

El encuentro promovió el intercambio de experiencias sobre gobernanza universitaria, innovación educativa, sostenibilidad, transformación digital y liderazgo académico, fortaleciendo la integración y cooperación entre las principales instituciones de educación superior de Iberoamérica.

 

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Más peruanos accederán a conectividad 4G: Claro Perú firma compromiso de expansión mediante el Canon por Cobertura 2026

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El impacto de esta iniciativa ya alcanza a más de 493 mil peruanos, beneficiados por los proyectos ejecutados por Claro Perú mediante el Canon por Cobertura entre el 2018 y el 2025.

La conectividad abre oportunidades. Permite que un estudiante siga aprendiendo, que un emprendedor haga crecer su negocio, que un centro de salud acceda a información en tiempo real y que las familias permanezcan comunicadas, sin importar la distancia. Con ese propósito, Claro Perú firmó el compromiso de expansión del servicio móvil 4G mediante los mecanismos de Canon por Cobertura y Tasa por Cobertura 2026, reafirmando su compromiso con el cierre de la brecha digital en el país.

La ceremonia contó con la participación del ministro de Transportes y Comunicaciones, Aldo Prieto Barrera; el viceministro de Comunicaciones, Raúl García Loli; y el director de Marco Regulatorio de Claro Perú, Juan Rivadeneyra, quienes destacaron la importancia de seguir impulsando proyectos que lleven conectividad a más localidades del país.

Estos mecanismos permiten ampliar el acceso a las telecomunicaciones en zonas donde la conectividad representa una herramienta fundamental para generar oportunidades, reducir brechas y promover un desarrollo más inclusivo.

Los resultados alcanzados reflejan el impacto de este esfuerzo. Entre el 2018 y el 2025, Claro Perú contribuyó a llevar conectividad a más de 2,400 localidades del país, beneficiando a más de 493 mil peruanos mediante el despliegue de 388 radiobases, fortaleciendo la cobertura y la disponibilidad de los servicios de telecomunicaciones en comunidades que históricamente enfrentaron limitaciones de acceso.

Más allá de la infraestructura, cada nueva localidad conectada representa mayores oportunidades para acceder a educación, fortalecer emprendimientos, mejorar la atención en salud, impulsar la actividad económica y acercar a las personas a los servicios digitales que hoy forman parte de la vida cotidiana.

Claro Perú continuará invirtiendo en infraestructura y promoviendo iniciativas que permitan acercar la conectividad a más peruanos, convencido de que la tecnología es un motor de desarrollo que impulsa la inclusión, reduce brechas y contribuye a construir un país con más oportunidades para todos.

 

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MSCHE reconoce a la UCV como Candidata a la Acreditación: ¿qué implica este importante paso?

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La Universidad César Vallejo (UCV) alcanzó un nuevo hito en su proceso de internacionalización al recibir el estatus de Candidata a la Acreditación otorgado por la Middle States Commission on Higher Education (MSCHE), una de las agencias acreditadoras más reconocidas de Estados Unidos y del mundo.

La decisión, adoptada por la Comisión el 24 de junio de 2026, representa un paso trascendental en el camino hacia la acreditación internacional y confirma que la institución reúne las condiciones necesarias para continuar un exigente proceso de evaluación enfocado en la calidad académica, la gestión institucional y la mejora continua.

Una evaluación rigurosa que valida el camino recorrido

La designación no constituye la acreditación definitiva, pero sí una validación del trabajo desarrollado por la universidad para cumplir con los estándares establecidos por la MSCHE. Como parte de este proceso, la Comisión reconoció que la UCV puede iniciar la fase de autoestudio institucional, una etapa clave antes de una nueva evaluación internacional prevista para el periodo 2028-2029.

La relevancia de este reconocimiento también radica en el prestigio de la MSCHE, organismo responsable de acreditar a instituciones de educación superior de reconocimiento global como la University of Pennsylvania, la Georgetown University, la Columbia University y la Drexel University. Formar parte de este proceso sitúa a la UCV en una ruta de evaluación reconocida internacionalmente y alineada con los más altos estándares de excelencia en educación superior.

Un compromiso que trasciende las aulas

Más que un reconocimiento institucional, este avance fortalece la confianza de estudiantes, egresados, docentes y empleadores en un modelo educativo comprometido con la calidad y la mejora permanente. La evaluación de la MSCHE considera aspectos esenciales como la gobernanza, la sostenibilidad institucional, la experiencia del estudiante, los resultados de aprendizaje, la investigación y la efectividad de los procesos universitarios.

 

 

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