Conecta con nosotros

Institucional

¿Construir mi casa sobre el terreno de mis suegros la hace mía?

Foto del avatar

Publicado

on

Un día una pareja decide construir su departamento en los aires de un bien inmueble del cual no es propietario, ya sea de un familiar suyo, sin ninguna asesoría legal. Al cabo de un tiempo, surge la pregunta sobre quién tiene derecho a la construcción en dicho terreno ajeno. La respuesta es clara: el propietario del terreno.

De acuerdo a la abogada especialista en Derecho Civil de Fournier Abogados, Astrid Fournier Fernández, la figura legal que respalda esta afirmación es la accesión, regulada en el artículo 938 del Código Civil, que establece que «el propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhiere materialmente a él». En pocas palabras, el propietario tiene el derecho sobre lo construido, incluso si no ha invertido en la construcción.

Sin embargo, existen situaciones en las que una pareja acuerda previamente con los propietarios del terreno (por ejemplo, los suegros) la construcción en dicho terreno. Para estos casos, el artículo 941 del Código Civil contempla la «edificación de buena fe en terreno ajeno».

“Según este artículo, el propietario del suelo puede optar por hacer suya la construcción o exigir al invasor el pago del terreno. En el primer caso, el propietario debe pagar el valor de la edificación, cuyo monto será el promedio entre el costo y el valor actual de la obra, y en el segundo caso, el invasor debe pagar el valor comercial del terreno”, expresó la abogada.

En caso de que no haya habido un acuerdo previo, se considera una «edificación de mala fe en terreno ajeno», según lo establecido en el artículo 943 del Código Civil. En esta situación, el propietario puede exigir la demolición de la construcción si le causa perjuicio, además del pago de una indemnización, o puede hacer suya la construcción sin la obligación de pagar su valor. En el primer caso, la demolición recae sobre el invasor.

¿Existen soluciones legales para proteger una construcción futura en terreno ajeno? La abogada Astrid Fournier responde que sí. “Antes de llevar a cabo cualquier construcción, es importante actuar de buena fe y establecer acuerdos con el propietario. Esto puede incluir la independización de predios, en caso de construcciones en primer y segundo piso, o bien un documento que establezca la parte a construir, reconociendo el valor de la inversión y garantizando la devolución de la misma en caso de que se abandone el lugar. Estos acuerdos deben realizarse con la intervención de un notario y deben ser registrados debidamente”, manifestó.

Agregó que, si ya se ha construido sin haber tomado estas precauciones, es crucial acreditar la construcción en una notaría, reconociendo su valor y estableciendo los derechos sobre el terreno. En casos en los que se haya construido o mejorado según los planos originales del inmueble, se deben presentar los planos de la vivienda y una memoria descriptiva que incluya la ubicación, áreas, linderos y medidas. Además, se debe contar con un informe emitido por un ingeniero registrado en la Sunarp.

Institucional

UTP Trujillo fue sede del II Foro Regional de Alta Dirección Empresarial de La Libertad

Foto del avatar

Publicado

on

La UTP Trujillo desarrolló el II Foro Regional de Alta Dirección Empresarial, en alianza con CAENE Educación Ejecutiva, dirigido a jóvenes universitarios. El encuentro reunió en el Auditorio UTP Trujillo a Leandro Mariátegui, decano de la Facultad de Ingeniería de UTP y a los expositores invitados Jaime Graña, gerente general de la Asociación Automotriz del Perú (AAP), y Martin Grisolle, ejecutivo especializado en recursos naturales y energía.

«Para nosotros es fundamental que nuestros estudiantes puedan dialogar directamente con quienes toman decisiones todos los días en las empresas; eso complementa lo que aprenden en el aula y les da una mirada mucho más real del mundo empresarial», señaló Luis Casanova, director de campus de UTP Trujillo.

Entre liderazgo organizacional, inversión en sectores estratégicos y el rol de la inversión privada en el desarrollo nacional, las exposiciones trazaron un mismo hilo conductor: la capacidad de tomar decisiones con visión de largo plazo, incluso cuando la información es incompleta o el entorno es incierto.

El panel también abordó qué condiciones debería generar el Estado para atraer inversión y recuperar confianza, los retos de eficiencia de las empresas estatales en sectores estratégicos, y qué capacidades deberían desarrollar hoy los jóvenes que aspiran a liderar estos sectores en la próxima década.

UTP Trujillo impulsa este tipo de espacios con el objetivo apostando por una educación que se construye tanto dentro como fuera del aula, y que responde directamente a las necesidades de desarrollo de La Libertad.

 

Sigue Leyendo

Institucional

Dr. Manuel Vera Calmet asume la Dirección General de la Universidad Señor de Sipán Campus Trujillo

Foto del avatar

Publicado

on

La nueva autoridad universitaria reafirma su compromiso con la calidad educativa, la innovación y el desarrollo profesional de los jóvenes de La Libertad.

La Universidad Señor de Sipán (USS) Campus Trujillo inicia una nueva etapa institucional con la designación del Dr. Manuel Vera Calmet como director general, quien anteriormente se desempeñó como decano de la Facultad de Ciencias Empresariales.

La nueva autoridad destacó el compromiso de la universidad con el desarrollo académico y cultural de la región, anunciando importantes actividades como el Encuentro de Gestores Educativos, que se realizará este viernes 16 de octubre en el Campus exclusivo de Ciencias de la Salud.

Asimismo, informó que este domingo 18 de octubre se desarrollará el Examen de Admisión, brindando a los jóvenes liberteños una nueva oportunidad de acceder a una formación profesional de calidad.

El Dr. Vera Calmet invitó a los estudiantes y padres de familia a conocer las modernas instalaciones y laboratorios de la universidad, ubicados en la calle San Valentín N.º 151, urbanización San Andrés III etapa, y en la avenida 2 de mayo N.º 110, sede exclusiva de Ciencias de la Salud.

Con 27 años de trayectoria, la Universidad Señor de Sipán reafirma su compromiso de seguir formando profesionales competitivos y contribuyendo al crecimiento educativo de La Libertad.

Sigue Leyendo

Institucional

Estudiante del colegio Portal de Belén se corona como «El Estudiante del Año 2026» en la UCV Trujillo

Foto del avatar

Publicado

on

En una jornada marcada por la expectativa y el rigor académico, la Universidad César Vallejo (UCV) – campus Trujillo celebró la gran final del certamen regional «El Estudiante del Año 2026», la cual congregó a 356 finalistas de quinto de secundaria en representación de igual número de colegios de La Libertad.

El certamen fue concebido por el fundador de la UCV, Dr. César Acuña Peralta, como una plataforma estratégica para valorar el talento, el pensamiento crítico y la dedicación académica de la juventud liberteña, convocando en sus distintas fases a más de 26 mil escolares de 501 colegios públicos y privados de la región.

Cuadro de honor y criterio de desempate

En esta etapa decisiva, los participantes acudieron acompañados por sus padres y docentes tutores, reflejando el compromiso compartido entre el núcleo familiar y la comunidad educativa. La ceremonia de premiación reconoció el esfuerzo de alumnos, maestros e instituciones, contando con la entrega oficial de los reconocimientos a cargo de la directora general de la UCV Trujillo, Dra. Gisell Prado Álvarez.

El primer puesto se lo llevó Edwin Vera Alayo, de la I. E. Portal de Belén, quien resolvió el examen en 1 hora y 3 minutos, alcanzando un puntaje de 97 de 100. El segundo lugar fue para Nicolas Reyes Inga, de la I. E. Santa María del distrito de La Esperanza, quien obtuvo también 97 puntos en un tiempo de 1 hora y 21 minutos, definiéndose las posiciones por la agilidad en la resolución. Por su parte, el estudiante Dareck Sánchez Medina, de la I. E. Eiffel Schools, se adjudicó el tercer lugar al conseguir 96 puntos.

Testimonio del campeón regional

«Me siento muy emocionado y feliz por haber logrado este primer lugar. Mi preparación se basó en revisar las materias impartidas por mis profesores, afianzar las bases y repasar incluso en el trayecto hacia la evaluación», señaló el destacado escolar de la I. E. Portal de Belén.

Con la culminación de «El Estudiante del Año 2026», la Universidad César Vallejo reafirma su liderazgo académico en el norte del país, articulando esfuerzos con el sector educativo básico para incentivar la excelencia académica y promover la continuidad de estudios superiores en las nuevas generaciones.

Forma parte de la UCV en el siguiente enlace: https://bit.ly/46VRR8p

 

Sigue Leyendo

Tendencias