En sesión ordinaria del Concejo de la Municipalidad Provincial de Trujillo, el regidor Juan Namoc Medina presentó el informe final de la comisión especial creada para fiscalizar los trágicos hechos del 21 de febrero del 2025 en el Centro Comercial Real Plaza, cuando la caída del techo de su patio de comidas dejó seis muertos.

El informe de la comisión que también integraron Eiby Guibert, Cristhian Luján, Melvin Valderrama y Luis González, señala que el trabajo realizado se hizo en función a la poca información que recibieron debido a que la mayor parte de los archivos estaban en poder de la fiscalía que investiga el caso.

Instalada la comisión y luego de la revisión de la poca documentación remitida por las áreas orgánicas, se llegó a las siguientes conclusiones: en la edificación del patio de comidas del centro comercial data del año 2016 habría existido falla en la concepción del diseño del techo de la obra, como una superficie compacta que limitaba las inspecciones de las estructuras subyacentes.

La edificación habría presentado falla en la estructura por el uso de material no idóneo como pernos, bisagras y vigas, lo que posibilitó la ruptura de las conexiones, deformaciones críticas y fractura de las vigas, ocasionando el colapso de la estructura metálica. El domo deformado favoreció la acumulación de agua y polvo condensado que aumentó la presión.

No se realizó un proceso de fiscalización seriada, oportuna y efectiva para evaluar el riesgo estructura y de posibles desastres. El año 2024 se realizaron dos inspecciones, una en abril, con resultado aprobatorio, y otra en noviembre, no consignándose por qué no se solicitó si contaban con el certificado ITSE aprobado, ni cuáles fueron las observaciones que se detectaron en la inspección.

Solo hay 4 inspectores para las actividades de seguridad en edificaciones: un ingeniero químico, inspector técnico de seguridad en edificaciones; ing. electricista, inspector técnico de seguridad en edificaciones; bachiller en ingeniería civil, inspector técnico de seguridad en edificaciones; y un inspector técnico en seguridad de edificaciones. No se dispone de equipos logísticos suficientes y adecuados, como drones y escaleras telescópicas para las inspecciones y fiscalización.

CONCLUSIONES

Es la hipótesis que en el hecho trágico del colapso del techo del patio de comidas del Real Plaza han concurrido factores relacionados con el diseño estructural, la edificación vulnerable y una fiscalización insuficiente, inoportuna e inefectiva.

RECOMENDACIONES

Se debe proceder con el cierre definitivo del patio de comidas del Centro Comercial Real Plaza de Trujillo; la demolición total de la edificación del patio de comidas; la elaboración de los perfiles y/o términos de referencia de los profesionales que desempeñen las inspecciones y fiscalización deben contemplar a un equipo multidisciplinario que acredite especialidad en cada uno de los campos de la construcción, tales como arquitecto especialista en desarrollo de equipamientos públicos, especialista estructurista en estructuras no convencionales, sanitario, electricista, telecomunicaciones y gestión de riesgos y desastres.

Debe determinarse la responsabilidad administrativa a los funcionarios que elaboren los perfiles y términos de referencia (TDR), así como a los encargados de la evaluación y selección; la dotación de las herramientas y equipos logísticos modernos para la inspección y fiscalización de las edificaciones en la MPT; y evaluar la apertura de procedimiento administrativo al personal de las áreas comprometidas: Desarrollo Urbano y Subgerencia de Gestión del Riesgo de Desastres.

Para cuando se otorguen las licencias o se renueven, el propietario debe contratar a una empresa para que construya o haga las modificaciones que requieren; la empresa constructora tiene que respetar los planos; debe verificarse si las empresas constructoras respetan los planos aprobados y que el propietario y su contratista deben tener un contrato estipulando: que cada cierto tiempo, de preferencia anualmente, debe hacerse una inspección de la obra, es decir de todo el centro comercial, para hacer una revisión y mantenimiento si es necesario.

En ese mantenimiento, la empresa debe cerrar 2 ó 3 días el local, poniendo avisos «cerrado por mantenimiento», participando el personal municipal encargado de fiscalizar: Riesgo de Desastres y Desarrollo Urbano, tanto en la revisión preventiva como en los trabajos que se realicen subsanando las deficiencias encontradas; y verificar si el personal de Defensa Civil y de Riesgos revisó esta cláusula del contrato.

En relación a los proyectos de equipamientos estatales y/o privado que congreguen público se deben considerar en sus estructuras pendientes y sistema de drenaje pluvial las máximas precipitaciones de eventos climatológicos extraordinarios, tales como: Fenómeno de El Niño, ciclón Yaku y demás.

El mantenimiento de los elementos estructurales convencionales y no convencionales debe considerar en la elección de sus diseños: la resistencia a la humedad en ciertos distritos de la provincia más cercanos al litoral; enfatizar en el mantenimiento periódico bajo responsabilidad del propietario y/o concesionario; el mantenimiento periódico debe contempla como exigencia en los requisitos a presentar para el certificado ITSE mediante la presentación de un cronograma de mantenimiento de las estructuras convencionales y no convencionales, lo cual debe evidenciarse con informe de la empresa encargada del mantenimiento presentado a la MPT, quedando supeditado a ello el certificado ITSE y en su defecto la licencia de funcionamiento.